État des lieux d'entrée et de sortie, avec photos et signatures
Pièce par pièce, photos et signatures sur le téléphone, PDF envoyé aux deux parties, sortie comparée à l'entrée. Avec un compte gratuit.
Compte gratuit. Propriétaire : un logement gratuit, puis l'abonnement avec 14 jours d'essai. Locataire : analyse du bail gratuite, coffre-fort gratuit la première année puis 9,90 € par an.
Ce que dit la loi
L'état des lieux est établi ensemble, par le propriétaire et le locataire, à la remise des clés et à leur restitution, et il est joint au bail. Le locataire peut demander à le compléter dans les 10 jours qui suivent l'entrée. Son contenu est fixé par décret.
Pourquoi il compte
À la sortie, c'est la comparaison avec l'état des lieux d'entrée qui justifie, ou non, une retenue sur le dépôt de garantie. Sans état des lieux d'entrée, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état, sauf si le propriétaire a empêché de le faire.
Dans CheckTonBail
Chaque pièce, chaque élément, l'état et les photos ; les compteurs et les clés ; la signature des deux parties sur l'écran ; le PDF envoyé par e-mail. Il reste gardé dans ton compte, même sans réseau au moment de la visite.
Les textes
- Loi n° 89-462, art. 3-2
- Décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 (analyse de l'ANIL)
- Code civil, art. 1731
Mis à jour le 15 novembre 2026. Déjà un compte ? Connecte-toi.